Licencias
Comprende los trabajos referidos a la redacción de los documentos necesarios para tramitar los
expedientes de licencia de actividades o apertura.
La elección del local es un asunto importante previo a la elaboración de la documentación en la que
el asesoramiento del técnico puede suponer un ahorro importante.
Para la solicitud de una licencia de apertura en el municipio se solicita la cumplimentación de una
memoria su modelo propio en la que se comprueba el buen estado del local y el cumplimiento de la
normativa actual, además de planos y fotografÃas del local.
Con la Ordenanza Municipal de Medios de Intervención de la Actividad UrbanÃstica cuando un local solicita en el Ayuntamiento la licencia de apertura (siempre no tenga que hacer o legalizar obras) puede ejercer su actividad. Posteriormente el Ayuntamiento examina la documentación presentada y emite la licencia definitiva o insta a la subsanación de deficiencias.
Es la Ley Ambiental la que determina si el local debe tener una licencia de apertura o de actividad, siendo esta segunda más compleja de elaborar (en locales con un mayor riesgo de fuego, insalubridad, molestos, peligrosos o de grandes dimensiones)
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© 2015 por Rafael Moreno Sanabria.
Obras
Todo los relacionado con el proceso de la obra, desde los estudios previos y elaboración de proyectos, desarrollo de los trabajos propios de la obra y certificaciones finales.
ITE
Inspección Técnica de Edificios obligatoria, la deben pasar los edificios de más de 50 años por primera vez y luego cada 10 años.
Calificación de la vivienda o local en función del tipo de construcción y sus instalaciones, determina las emisiones del CO2 y propone mejoras que contribuyan al ahorro de energÃa.
Certificación energética
Licencias
Para todo tipo de actividades comerciales, de producción o almacenamiento, la Ley Ambiental las clasifica en Aperturas o Actividad.
Informes
En este apartado se incluyen todo tipo de documentos técnicos que no conlleven una obra, por ejemplo peritaciones en las que haya que emitir un pronunciamiento referente a un aspecto técnico.